核心提示
●覆蓋群體廣 涵蓋改善型住房需求者、租房群體（含新市民、青年人）、多子女家庭、靈活就業人員，針對性解決不同群體住房資金問題。
●優惠力度大 貸款額度最高上浮30%（三孩家庭、以舊換新），租房提取額度上浮20%，且支持據實提取，降低住房成本。
●使用范圍擴 首次將已有電梯小區的電梯更新納入公積金提取范圍，進一步支持居住條件改善。
●規則更靈活 靈活就業人員貸款額度與繳存余額掛鉤，多子女家庭貸款取消原有限制，同時明確額度上浮“就高不重復”原則，保障政策公平性。
●時間節點清 明確新政執行起始時間（2025年9月9日）及新舊政策銜接規則，便于繳存人準確把握申請時機。
綿陽新聞網訊 日前，《綿陽市進一步促進房地產市場高質量發展若干措施》正式印發，其中住房公積金領域推出多條利好措施。新政涉及哪些群體？提取額度、使用范圍有何新變化？9月24日，市住房公積金服務中心針對這些問題作出詳細解答。
首先，在支持住宅以舊換新方面，新政明確為更好滿足繳存人改善性住房需求：對我市出售舊房后6個月內購買新房（新房僅限期房或現房，不含再交易房）的繳存人家庭，在不超過住房公積金最高貸款額度的前提下，公積金可貸額度上浮30%；同時放寬提取條件，本年度已以出售舊房名義辦理過還貸或購房提取的，可再以新房名義辦理一次購房提取，進一步減輕繳存人資金壓力。
其次，在住房公積金租房提取支持方面，調整后額度更貼合實際需求：涪城區、游仙區、安州區、江油市的繳存人家庭，每年租房提取最高金額為24000元；三臺縣、鹽亭縣、梓潼縣、北川縣、平武縣的繳存人家庭，每年租房提取最高金額為18000元。對應繳存轄區的多子女家庭，年度租房提取額度在此基礎上上浮20%，分別達到28800元、21600元。若繳存人家庭實際租房支出超過現行規定標準，提供住建部門備案的房屋租賃合同，可按實際支出提取，切實發揮住房公積金保障作用，助力新市民、青年人、多子女家庭實現安居穩業。
第三，住房公積金使用范圍進一步擴大：在原有支持老舊小區加裝電梯提取的基礎上，將已有公用電梯的住宅小區電梯更新納入提取范圍，允許辦理一次性提取，更好支持居民改善居住條件。申請提取時，需提供申請人身份證、房屋不動產權證、電梯更新項目協議書、電梯竣工驗收報告、經業委會蓋章或業主簽字的費用分攤方案（或明細）等資料；若以父母名下住宅電梯更新申請提取，還需額外提供親屬關系證明材料。
第四，靈活就業人員公積金貸款政策優化：新政持續完善靈活就業人員參與住房公積金制度試點的政策體系，實行貸款額度與繳存余額掛鉤機制，將靈活就業人員貸款計算公式調整為“申貸前6個月（180天）賬戶日均余額×貸款倍數”，進一步提高可貸額度。目前，我市靈活就業人員公積金貸款倍數按18倍執行，后續若有調整將及時對外公布。需注意的是，申貸前180天內已提取的住房公積金不納入貸款額度計算，實際可貸額度除符合公式結果外，還需結合個人征信、公積金貸款最高額度、還貸能力等因素綜合確定。
第五，多子女家庭公積金貸款迎來新優惠：新政取消原有“本地繳存人家庭”“購買首套房”等限制條件，同時優化多子女家庭最高貸款額度執行標準。調整后，符合條件的多子女家庭在我市購房申請住房公積金貸款，可享受“可貸額度上浮20%”的優惠，且最高貸款額度按孩次區分——二孩家庭上浮20%，三孩家庭上浮30%。
此外，市住房公積金服務中心有關負責人補充說明：本年度已辦理租房提取、新政施行后仍符合提取條件的，可再次申請提取，但累計金額不得超過年度最高租房提取限額；借款人申請公積金貸款時，若符合多種可貸額度上浮情形，按上浮比例最高的一項執行，不重復累加；2025年9月9日前已受理的公積金貸款申請按原政策執行，9月9日（含）后受理的按新政策執行。（記者 謝艷）
編輯：譚鵬
